Wat zijn de kosten van een mantelzorgwoning?
Wat een mantelzorgwoning kost, hangt af van de afmeting, het afwerkingsniveau, de locatie en de manier waarop u financiert. Op deze pagina vindt u een eerlijke kostenopbouw, realistische prijsindicaties en de financieringsopties die in de praktijk worden gebruikt door families die voor een mantelzorgwoning kiezen.
Waaruit de totale prijs is opgebouwd
De kosten van een mantelzorgwoning bestaan uit vijf hoofdposten: het ontwerp en de productie van de woning zelf, het bouwrijp maken van het perceel (fundering, kabels, leidingen), de plaatsing en aansluiting, eventuele leges en advieskosten van de gemeente, en de inrichting van de directe buitenruimte.
Voor een standaard Naest Living mantelzorgwoning van ongeveer 40 tot 60 vierkante meter ligt de totale investering meestal tussen 110.000 en 175.000 euro inclusief btw en plaatsing. Maatwerk, een hoogwaardiger afwerkingsniveau of een complexere locatie kunnen dit bedrag verhogen. Een zeer compacte unit kan onder de 100.000 euro blijven.
Vaste lasten na plaatsing
Na de eenmalige investering blijven er beperkte vaste lasten over: energie (bij een goed geïsoleerde woning vaak 50 tot 100 euro per maand), eventueel een eigen waterafsluiting, en gemeentelijke heffingen. Onze woningen worden standaard energiezuinig opgeleverd met goede isolatie en voorbereiding voor zonnepanelen, waardoor de maandelijkse lasten meestal lager liggen dan bij een gewone aanbouw.
De woning krijgt een eigen energiemeter, zodat het zorg- en woonbudget van uw ouder helder gescheiden blijft van uw eigen huishouden. Dat voorkomt later discussies over wie wat betaalt en is administratief overzichtelijk, zeker bij familie met meerdere kinderen.
Financieringsopties die werken
De meeste families financieren een mantelzorgwoning op een van drie manieren. De eerste is verkoop van de bestaande woning van de zorgvrager: de opbrengst dekt vaak het grootste deel of de hele investering. De tweede is een hypotheekverhoging op de hoofdwoning, waarbij de mantelzorgwoning waarde toevoegt aan het perceel. De derde is direct uit eigen middelen, vaak gecombineerd met inbreng van meerdere kinderen.
Daarnaast zijn er gemeentelijke bijdragen mogelijk via de Wmo, vooral voor specifieke aanpassingen zoals een aangepaste badkamer of dwaaldetectie. Deze bijdragen vergoeden de woning zelf nooit, maar kunnen oplopen tot enkele duizenden euro's voor zorginhoudelijke onderdelen.
Wat de woning waard blijft op langere termijn
Een mantelzorgwoning is een fysiek bouwwerk met restwaarde. Na het einde van de mantelzorgsituatie kan de woning, afhankelijk van het bestemmingsplan, worden herbestemd tot regulier bijgebouw of worden gedemonteerd voor verkoop of plaatsing elders. In beide scenario's blijft een aanzienlijk deel van de investering behouden.
In de berekening van de werkelijke kosten over de gebruiksperiode telt dat zwaar mee. Een mantelzorgwoning van 150.000 euro die tien jaar wordt bewoond en daarna voor 60.000 euro wordt verkocht of geherbestemd, kost effectief 9.000 euro per jaar. Ter vergelijking: een particulier verpleeghuis kost al snel 4.000 tot 6.000 euro per maand. Voor de regels rond herbestemmen en verwijderen verwijzen wij u naar onze pagina over hoe lang een mantelzorgwoning mag blijven staan.
Antwoorden op wat mensen ons vragen
Wat kost een mantelzorgwoning gemiddeld?+
Voor een complete Naest Living mantelzorgwoning, inclusief productie, plaatsing en aansluiting, ligt de investering doorgaans tussen 110.000 en 175.000 euro inclusief btw. Compactere of juist hoogwaardigere uitvoeringen vallen daarbuiten.
Zijn er subsidies voor een mantelzorgwoning?+
Voor de woning zelf bestaat geen landelijke subsidie. Wel kan de gemeente via de Wmo bijdragen aan specifieke zorginhoudelijke aanpassingen. De hoogte verschilt per gemeente en wordt per situatie beoordeeld.
Kan ik een mantelzorgwoning hypothecair financieren?+
Ja, omdat de woning waarde toevoegt aan het perceel, accepteren de meeste banken een hypotheekverhoging op de hoofdwoning. Wij verwijzen u graag door naar adviseurs met ervaring in dit type financiering.
Wat zijn de maandelijkse kosten na plaatsing?+
Voor een goed geïsoleerde woning rekent u op 50 tot 100 euro per maand aan energie, plus eventuele gemeentelijke heffingen. Bij integratie van zonnepanelen kan dit verder dalen.
Houdt de woning waarde over voor later?+
Ja, de woning is een fysiek bouwwerk dat na het einde van de zorg kan worden verkocht, herbestemd of verplaatst. Daardoor blijft een aanzienlijk deel van de investering behouden, wat de werkelijke kosten over de gebruiksperiode aanzienlijk drukt.
Meer over Naest Living
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Plan een vrijblijvend gesprek. Wij denken met u mee, zonder verplichtingen.
- Telefoon: 085 902 0960
- 3e Ebbingestraat 43
8261 VR Kampen
