Mantelzorgwoning in de tuin plaatsen
De tuin is de plek waar het in de praktijk op aankomt. Een mantelzorgwoning kan technisch perfect zijn, maar als de kraan er niet bij kan of de tuin te krap is, loopt het project vast voordat het begint.
Deze pagina gaat over de fysieke plaatsing: hoeveel ruimte u nodig heeft, hoe de woning op het perceel komt, wat er onder de woning gebeurt en hoe de aansluitingen worden geregeld.
Hoeveel ruimte de tuin nodig heeft
Naast het grondoppervlak van de woning zelf houdt u rekening met werkruimte rondom, een eigen entree met een vrij looppad en voldoende afstand tot erfgrenzen en bestaande beplanting. In de praktijk is een achtertuin vanaf ongeveer honderd vierkante meter werkbaar voor een compacte woning.
Belangrijker dan het totale oppervlak is de vorm. Een lange smalle tuin biedt vaak meer mogelijkheden dan een breed maar ondiep perceel, omdat de woning dan achter het zicht van de straat kan staan en de privacy van beide huishoudens behouden blijft.
Bereikbaarheid voor transport en kraan
De woning wordt in delen aangevoerd en met een kraan op zijn plek gezet. Daarvoor is een vrije aanvoerroute nodig en een opstelplaats voor de kraan, meestal op straat of op de oprit. Smalle straten, lage bomen of kabels boven de weg bepalen mee welke kraan inzetbaar is.
Wij beoordelen dit tijdens het locatiebezoek en regelen zo nodig een tijdelijke wegafzetting bij de gemeente. Als kraaninzet echt niet haalbaar is, bekijken we een uitvoering die in kleinere delen op locatie wordt samengebouwd.
Fundering en ondergrond
Afhankelijk van de grondslag komt de woning op betonpoeren, een geschroefde fundering of een lichte betonplaat. Op zandgrond volstaat vaak een eenvoudige oplossing, terwijl veen- en kleigrond meer voorbereiding vraagt om verzakking te voorkomen.
Een geschroefde fundering heeft als voordeel dat de tuin nauwelijks wordt beschadigd en dat de situatie later volledig omkeerbaar is. Dat is prettig wanneer de woning na de mantelzorgperiode weer verdwijnt en de tuin in oude staat terug moet.
Water, elektra en riool aansluiten
De meest gebruikte route is aansluiten op de bestaande voorzieningen van het hoofdhuis, met een eigen tussenmeter voor elektra en water. Zo blijft het verbruik van beide huishoudens gescheiden zonder dat er een tweede hoofdaansluiting nodig is.
Voor het riool wordt een leiding doorgetrokken naar de bestaande huisaansluiting, met voldoende afschot. Wanneer dat bouwkundig niet kan, is een pompsysteem een alternatief. Wij brengen dit vooraf in kaart, zodat de graafwerkzaamheden in één keer goed gepland worden.
Antwoorden op wat mensen ons vragen
Mag een mantelzorgwoning tegen de erfgrens staan?+
Meestal is enige afstand tot de erfgrens nodig of gewenst, onder meer voor onderhoud en brandveiligheid. Dit verschilt per gemeente en per situatie.
Hoelang duurt de plaatsing op locatie?+
Het plaatsen zelf duurt doorgaans één dag. Het bouwrijp maken en de aansluitingen kosten enkele dagen tot ruim een week.
Moet ik bomen kappen voor de plaatsing?+
Niet altijd. We zoeken eerst naar een opstelling die bestaande beplanting spaart. Voor kap van grotere bomen is vaak een gemeentelijke vergunning nodig.
Kan de woning ook in de voortuin of zijtuin?+
Technisch kan dat, maar gemeenten stellen aan de voorzijde vaker eisen. Achter of naast de woning is doorgaans eenvoudiger.
Wat gebeurt er met de tuin na verwijdering?+
Bij een geschroefde fundering wordt de ondergrond nauwelijks aangetast en is de tuin met beperkt herstelwerk weer in oude staat te brengen.
Meer over Naest Living
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Plan een vrijblijvend gesprek. Wij denken met u mee, zonder verplichtingen.
- Telefoon: +31 6 5115 7709
- 3e Ebbingestraat 43
8261 VR Kampen
Lodewijk Kwant
Uw mantelzorgwoning adviseur