Levertijd mantelzorgwoning
Bij een acute zorgsituatie is snelheid vaak het belangrijkste. De vraag hoelang het duurt voordat de woning bewoonbaar is, is daarom meestal een van de eerste die wij krijgen.
Hieronder leest u realistisch per fase hoeveel tijd er nodig is, welke stappen parallel kunnen lopen en waar de meeste vertraging ontstaat.
Van eerste gesprek tot definitief ontwerp
Na het eerste contact volgt binnen enkele werkdagen een locatiebezoek. Daar bepalen we de plek, de bereikbaarheid en de aansluitingen. Op basis daarvan volgt een ontwerpvoorstel met vaste prijsopgave.
Deze fase duurt in de praktijk twee tot vier weken en wordt vooral bepaald door hoe snel u knopen kunt doorhakken over indeling en afwerking. Wie met een duidelijk beeld begint, is hier het snelst klaar.
Vergunningcheck en gemeentelijke doorlooptijd
Valt het plan binnen het vergunningvrije spoor, dan is een melding of een korte toets vaak voldoende. Is wel een omgevingsvergunning nodig, dan hanteert de gemeente een wettelijke beslistermijn van acht weken, die eenmalig verlengd kan worden.
Dit is de fase waarin de meeste vertraging ontstaat en tegelijk de fase waar wij het minste invloed op hebben. Wij zorgen dat het dossier in één keer compleet is, omdat aanvullende vragen van de gemeente de klok opnieuw laten lopen.
Productie in de fabriek
Zodra het ontwerp definitief is, gaat de woning in productie. Afhankelijk van de planning en de gekozen uitvoering duurt dit doorgaans zes tot twaalf weken. Deze fase loopt deels parallel aan het vergunningtraject.
Omdat er in de hal gebouwd wordt, heeft weer geen invloed op de planning. Levertijden van specifieke installaties of afwerkingen kunnen dat wel, wat we vooraf met u afstemmen bij de materiaalkeuze.
Plaatsing en oplevering
Het bouwrijp maken van het perceel kost enkele dagen tot ruim een week. De plaatsing zelf gebeurt in één dag met een kraan, waarna de aansluitingen worden gemaakt en de laatste afwerking plaatsvindt.
Van opdracht tot sleutel rekent u in een vlot traject op ongeveer drie tot vier maanden. Wanneer een uitgebreide vergunningprocedure nodig is, loopt dat op tot zes maanden of meer.
Antwoorden op wat mensen ons vragen
Kan het sneller bij een acute situatie?+
Soms wel. Wanneer het plan vergunningvrij is en er productiecapaciteit vrij is, kan het traject aanzienlijk korter worden.
Wat vertraagt een project het vaakst?+
Een onvolledige vergunningaanvraag en het laat wijzigen van het ontwerp zijn veruit de grootste oorzaken.
Kan de productie starten voordat de vergunning rond is?+
Dat kan, maar dat is een bewuste keuze met risico. Wij bespreken vooraf of dat in uw situatie verstandig is.
Hoelang duurt de plaatsing zelf?+
Het hijsen en koppelen gebeurt doorgaans binnen één dag, de aansluitingen kosten daarna enkele dagen.
Kan ik direct na oplevering intrekken?+
Ja. De woning wordt compleet ingericht opgeleverd en is na de oplevercontrole meteen bewoonbaar.
Meer over Naest Living
Meer over mantelzorgwoningen
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Plan een vrijblijvend gesprek. Wij denken met u mee, zonder verplichtingen.
- Telefoon: +31 6 5115 7709
- 3e Ebbingestraat 43
8261 VR Kampen
Lodewijk Kwant
Uw mantelzorgwoning adviseur