Mantelzorgwoning kopen
Een mantelzorgwoning kopen is een aankoop die u meestal maar één keer doet. Anders dan bij een gewone woning koopt u geen bestaand pand, maar een bouwwerk dat speciaal voor uw perceel en uw zorgsituatie wordt gemaakt. Dat vraagt om andere vragen aan de leverancier dan u gewend bent.
Op deze pagina leest u waar u in het koopproces op let: wat er precies in de koopsom zit, welke garanties gebruikelijk zijn, hoe u kwaliteit herkent en wanneer een standaardmodel volstaat en wanneer maatwerk verstandiger is.
Wat er in de koopsom hoort te zitten
Vraag altijd om een specificatie waarin ontwerp, productie, transport, plaatsing en aansluiting los benoemd staan. Een koopsom die alleen de woning zelf dekt, valt op de bouwplaats vaak fors hoger uit door fundering, kraaninzet en het doortrekken van kabels en leidingen.
Bij Naest Living wordt de woning compleet afgewerkt geleverd, inclusief keuken, badkamer, vloeren en installaties. In de offerte staat expliciet welke werkzaamheden op locatie bij ons horen en welke bij u of bij de gemeente liggen, zodat u niet halverwege voor verrassingen staat.
Kwaliteit herkennen voordat u tekent
Let op de constructie en de isolatiewaarden, niet op de foto's. Een woning die jarenlang dagelijks bewoond wordt, moet dezelfde bouwkundige kwaliteit hebben als een reguliere woning: een stevige draagconstructie, goede isolatie, mechanische ventilatie en degelijke kozijnen.
Vraag naar de gebruikte materialen, de garantietermijnen per onderdeel en of u een eerder geplaatste woning mag bekijken. Een leverancier die openstaat voor een bezoek aan een bestaand project, heeft doorgaans niets te verbergen.
Standaardmodel of maatwerk
Een standaardmodel is sneller leverbaar en scherper geprijsd, omdat het ontwerp al is uitgewerkt en getest. Voor de meeste zorgsituaties voldoet dat prima, zeker als de tuin voldoende ruimte biedt en er geen bijzondere eisen zijn.
Maatwerk is verstandig bij een smalle of aflopende tuin, bij een zorgvraag die specifieke voorzieningen vraagt, of wanneer de woning architectonisch moet aansluiten op het hoofdhuis. Wij bespreken vooraf eerlijk of maatwerk in uw situatie meerwaarde heeft of vooral extra kosten oplevert.
Van offerte tot sleuteloverdracht
Een goed koopproces begint met een locatiebezoek, gevolgd door een ontwerpvoorstel en een vaste prijsopgave. Daarna volgen de vergunningcheck, de productie in de fabriek, de voorbereiding van het perceel en tot slot de plaatsing.
Leg vast wie welk deel van de vergunningaanvraag oppakt en op welk moment welke termijn wordt betaald. Bij oplevering loopt u samen een opleverlijst door, waarna eventuele restpunten binnen een afgesproken termijn worden hersteld.
Antwoorden op wat mensen ons vragen
Koop ik de woning of het bouwrecht?+
U koopt de woning als roerend of onroerend bouwwerk. Het perceel blijft van u, de woning wordt uw eigendom zodra de laatste termijn is voldaan.
Welke garantie krijg ik op een mantelzorgwoning?+
Op de constructie geldt een langere garantietermijn dan op installaties en afwerking. Wij leggen per onderdeel vast welke termijn geldt en wat eronder valt.
Kan ik de woning later verplaatsen?+
Ja. De woningen zijn zo gebouwd dat demontage en verplaatsing mogelijk zijn, mits het nieuwe perceel bereikbaar is voor transport en kraan.
Hoeveel aanbetaling is gebruikelijk?+
Betaling verloopt in termijnen die gekoppeld zijn aan opdracht, productie, plaatsing en oplevering. U betaalt nooit het volledige bedrag vooraf.
Kan ik de woning kopen zonder dat de zorg al is gestart?+
Dat kan, maar houd er rekening mee dat de gemeente bij het vergunningvrije spoor wil zien dat er sprake is van een zorgbehoefte.
Meer over Naest Living
Meer over mantelzorgwoningen
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Plan een vrijblijvend gesprek. Wij denken met u mee, zonder verplichtingen.
- Telefoon: +31 6 5115 7709
- 3e Ebbingestraat 43
8261 VR Kampen
Lodewijk Kwant
Uw mantelzorgwoning adviseur